来源：新华网（2015年3月26日）
新华沙龙主题：产业创新转型
参与嘉宾：
广西文化产业投资集团董事长罗红
广西建工集团副总经理肖太福博士
广西路桥集团置业有限公司董事长、总经理左皓
广西汉军地产董事长莫汉军
广东汤臣建筑设计有限公司董事长谭瑛韬
中山大学教授、资深文化研究学者戴武军博士
广西大学商学院教授李敬湘
新华网广西频道总编辑文贻炜
专家学者、企业家、政府决策者相聚《新华沙龙》，畅谈“产业创新转型与品牌塑造”这一热点话题 刘君 摄
文贻炜：新华网广西频道推出《新华沙龙》活动，定期邀请广西区内外研究学者、企业家、政府决策者齐聚一堂，畅谈当前热点话题。今天交流的主题是《产业创新转型》。文化是一个国家的符号，代表着一个民族的文化形象。关于“产业创新转型与品牌塑造”这一话题，我们先听听广西文化产业投资集团董事长罗红介绍目前广西在文化产业发展方面的一些政策。
广西文化产业投资集团董事长罗红 刘君 摄
罗红: 文化产业要与普世文明和大众审美相结合
说实话，广西在发展文化产业政策在全国核心竞争力有待提高，一是我们的政策刚性不强。比如主张发展文化产业，谁来投资，政府投入多少钱，类似的政策刚性不强。我们去河南考察，他们的做法是“钱跟文投走”500亿元，各市县发展文化产业，做方案、评估等，财政出资，避免重复投资；云南的作法是“地跟文投走”，云南省一年拿出1万亩土地。当下，在广西发展文化产业，需要解决政策方面的问题。二是，广西发展文化产业，既要体现民族符号，也要体现普世文明，大众审美。一方面我们既要反对民族虚无主义，另一方面也要反对民族沙龙主义。一个民族、一个地区，有其悠久的历史、深邃的文化等，是值得骄傲和自豪的，因为它能激发人的激情和动力。在广西发展文化产业，我们有一些民族资源和中国故事，但是要与普世文明和大众审美相结合起来。
广西路桥集团置业有限公司董事长、总经理左皓 刘君 摄
左皓：文化地产核心问题是文化软实力
房地产行业如何进行战略性转型，在去年广西旅游发展大会上，自治区党委书记彭清华就如何发展广西文化旅游地产进行了一些政策方面解读。个人认为这是我们近期战略转型方向性的东西。彭书记讲到加快旅游业跨越发展,政府配套出台一系列政策措施,从财税、投融资、用地、产业融合等方面提出了一整套扶持办法，给文化地产、旅游地产发展提供大力支持。
我考察过广西一些地方，如南宁的万达茂，田阳的壮城，靖西的绣球城等，都是对文化地产的伟大尝试。企业创新转型与国家战略转型结合起来，就能实现企业的快速发展。房地产行向文化地产转型，这是文化软实力的核心问题。
广西拥有悠久的民族历史和灿烂的地域文化，目前国家在大力推行“一带一路”的战略目标，广西房地产把东盟特色、文化地产、旅游地产结合起来，将会有较大的生存和发展空间。
中山大学教授、资深文化研究学者戴武军博士 刘君 摄
戴武军：文化地产不是给地产贴上文化的标签
什么是文化地产？文化地产不是给地产贴上文化的标签，而是先把文化发展起来了，再做地产。打个比方在一个景区，先把景区做起来了，游客多了，自然会带动为餐饮业、酒店行业、房地产业。
所以说文化地产、旅游地产如何转型，先做人气再做地产，先做人流量再做地产。顺着这个概念做，才是真正意义上的文化地产。
现在不少房企老板还停留在传统地产思维上，对房地产行业发展信心不足。其实，房地产行业总体趋势是往上走的，主要体现在房价趋势上。虽然目前房地产发展遇到一些波折，但是总体来讲还是往上走的。投资房地产比把钱存银行要强。
罗红：戴博士说到房地产行业总体往上走，是肯定的，但是会出现这种情况，有句话说“君生我未生，我生君已老。”我不一定等得及。
广西大学商学院教授李敬湘 刘君 摄
李敬湘：产业创新转型，发展文化产业有一定优势
目前，中国的经济不仅是制造业，还有建筑业等都出现产能过剩的情况，同时在其他方面也存在局限，最典型的是房地产泡沫。那么未来中国经济出路何在？这就需要发展高科技、发展新兴产业，走创新之路，实现产业结构的转型。中国想要争夺国际市场，在高新技术产业没有优势，因为国家创新能力跟不上，而我们在发展文化产品方面具有一定的优势，毕竟中国有5000年文明和悠久的文化，在世界文明发展史之中拥有巨大的优势，把这些文化变成有竞争力的产品，或许有一定的出路。文化产业的发展与国家经济发展大背景有着密切的关系。
罗红：文化产业对国家GDP的贡献不大，出版业每年超过10000亿元，全国500多家出版社，平均下来每家两亿元左右，其中相当大一部分来自印刷品。而且这个统计数据有点虚高。
莫汉军：文化产业是一个比较宽泛的概念。在每个产业中注入文化的元素，就会体现文化产业的概念。
罗红：不一定。古代的文化繁荣，不代表现在文化的繁荣。过去的文化，不代表今天的文化。文化产业的核心是什么？内容创意。在这方面，我们没有太多的优势。古代文化的辉煌是一把双刃剑，一方面它是文化的储备，另一方面可能也会是一个包袱。
肖太福：什么是文化？什么是产业？首先，我们必须要弄清楚这两个概念。传统产业结构分为第一产业、第二产业、第三产业。那么文化产业属于哪种产业？第二，不能把文化产业狭隘地理解为文化地产。文化产业跟一个民族的发展阶段密不可分。去年年底，中央下文把文化产业分为印装发行业、文化旅游业、现代传媒业等八大类。
文化产业是为满足社会与人们的文化消费需求而出现的一种产业。其功能是为提高人们的生活质量、提高国家的综合国力服务。文化产业是以市场运作的方式来实现文化的经济价值的产业。凡是以“文化”为主要卖点、以文化创造主要价值的产业，按理均应归属于“大文化产业”范畴。
用地产的形式表现文化的概念，不是文化产业，而是为了把房地产商品卖出去，加入文化品味、文化形象。文化地产不等同于文化产业。文化创意产业，需要一个载体，谁投资，在哪里投资，在哪里生产。文化产业要形成一个系统链条，应该从系统的角度、发展的角度来看产业发展的问题。
广西建工集团副总经理肖太福博士 刘君 摄
肖太福：目前广西房地产业相对安全
从全国的房地产行业形势来讲，目前广西房地产还是相对安全。因为广西是人口大省，而且处于发展阶段，广西的房价在几次准备上扬的时候遏制下来，给房产业发展带到一定的空间。
那么南宁的房价为什么居高不下？在全国推进城镇化的过程中，有一部分农民到县城买房子，造成房子的供不应求。南宁是广西的首府，各地市、县素质高、有能力的人纷纷到南宁来买房，所以形成南宁的房子比区内其他城市价格要高一些。
从总体来说，广西的房地产还有很大的发展空间。房地产业会随着城镇化发展的进程不断地发展。农民进县城，县城居民涌向城市，会带动房地产行业发展。除此之外，广西是向对东盟、欧盟的前沿阵地，将来会有更多的流动人口涌到广西来发展，基于这些特点，从局部阶段看，广西的房地产业会相对安全。
广西要进行产业创新转型，一是稳步推进广西房地产业的发展，二是加速发展文化创意产业，三是推进电子业、科学技术的发展，这样广西才能填补洼地效应，发挥自己的优势发展产品，把我们的产品出口到东盟、欧盟。广西带动中西部地区把产品送到欧盟去占领市场。广西的产业如何发展，不是把别人的工厂搬过来，而是把资金和人才搬过来。如何引进资金和人才，需要政府出台好政策，提供好环境，如建创意产业园、高科技产业园、旅游产业园，政府免费提供土地。在招商引资方面，需要政府解放思想，更新观念，吸引人才。
广西汉军地产董事长莫汉军 刘君 摄
莫汉军：广西房地产行业仍有巨大市场需求
作为一个房地产业的从业者，我同意肖博士的观点，广西房地产业大有作为，甚至强过一些地方的房地产，有发展前景。不可否认，中国有些地方的房地产有较大泡沫，但是泡沫还不严重。我在南宁有楼盘正在销售，在地级市、县，在外省也有楼盘，综合市场的实际情况，我们不得不承认广西房地产业的黄金十年已经过去了。这几年，国家对房地产市场进行调控，有些地方的确存在供大于求的情况，还有价格的因素，导致一些专家对房地产业是唱衰的，但是我们知道其中还是有巨大的市场需求。
房地产业是一个资金密集型产业，它需要大量资金的投入，利润有相当的总额。实际上利润不是那么高。
莫汉军：今年的《政府工作报告》提到，中国的房地产发展不均衡，各地政府要承担起调制的负责，因地制宜，因城施策。政府也开始着手做这方面的工作，最近我们在三江摘了一块土地的牌，这是政府安排农民异地搬迁，提供补贴买限价房，就是很好的做法。
谭瑛韬：未来的创新企业，是战略投资，既有引领产业发展方向、推动产业创新、增强产业集聚效应的战略型产业，也有应对全球化背景下国际文化激烈竞争，加快民族文化产业振兴的新型产业。
其次，文化地产和深度旅游、文化创意和产品的结合也将成为一大趋势。比如，随着文化资源的开发，深度旅游必将会在中国出现；将文化创意与地产策划、规划设计、建筑工艺、建筑材料等相结合，把文化的内涵或者文化的元素植入到地产产品中去，如新型陶瓷、新文化工艺等建筑装修材料运用，势必将提高地产的文化含量与附加值，又可以带动建筑建材业的升级与发展。
参加新华沙龙的专家学者合影留念 刘君 摄
（本期沙龙文字整理：文贻炜 梁毅凌）
